📝 放置された空き家は「特定空家」に指定されることがあります
「誰も住んでいない実家だから、そのままにしていても大丈夫。」
そう思っていても、空き家の状態によっては「特定空家」に指定される可能性があります。
建物の老朽化や適切な管理がされていない空き家は、近隣への影響や安全面の問題から、自治体による指導や勧告の対象となる場合があります。
空き家は所有しているだけでなく、適切に管理することが大切です。
🌿 特定空家とは？
特定空家とは、適切な管理が行われておらず、そのまま放置すると周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれがある空き家のことです。
例えば、
● 建物の老朽化が進み、倒壊のおそれがある
● 屋根や外壁が破損している
● 草木が伸び放題になっている
● ゴミの放置などにより衛生環境が悪化している
● 景観を著しく損ねている
このような状態になると、自治体から改善を求められることがあります。
🌟 知っておきたいポイント
1. 放置すると行政から指導を受けることがあります
自治体が管理不十分と判断した場合、助言や指導、勧告、命令などの対象となることがあります。
状況によっては、行政代執行が行われ、その費用を所有者が負担するケースもあります。
2. 固定資産税に影響する場合があります
特定空家として勧告を受けると、住宅用地に適用されている固定資産税の軽減措置が受けられなくなる場合があります。
その結果、税負担が大きくなる可能性もあります。
3. 早めの対策が大切です
建物は時間が経つほど老朽化が進み、売却や活用の選択肢も限られてしまいます。
定期的な管理や、売却・活用などを早めに検討することで、将来の負担を減らせる場合があります。
🌈 こんな方におすすめです
● 相続した実家が空き家になっている
● 遠方に住んでいて管理が難しい
● 空き家の維持管理に不安がある
● 特定空家に該当するか心配
● 売却や活用について相談したい
💬 最後に
空き家は、適切に管理することで多くのトラブルを防ぐことができます。
「まだ大丈夫」と思っていても、年月の経過とともに建物の状態は変化していきます。
「管理を続けるべきか」「売却した方がいいのか」「特定空家になる可能性はあるのか」など、お悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりの状況を丁寧にお伺いし、不動産の売却や活用、空き家対策まで、必要に応じて専門家と連携しながら最適な方法をご提案いたします。
※特定空家に該当するかどうかは、建物の状況や自治体の判断によって異なります。
